理想の注文住宅を手に入れるには

注文住宅をオーダーしたのであれば、絶対に成功させたいものです。
このサイトでは必ず思い通りのマイホームを手に入れたいという方のために必要な基礎知識や、家づくりの流れをまとめました。
家づくりを失敗したくないのであれば、予算や知識は豊富に用意しておきたいものです。
当サイトにある情報を参考にすることで、憧れ通りのお家を手にすることが出来るでしょう。
家づくりの最低限のノウハウを抑えておくだけでも大変心強いものです。

初めての家づくりで成功に導く!知っておきたい注文住宅の基礎知識をご紹介!

初めての家づくりで成功に導く!知っておきたい注文住宅の基礎知識をご紹介! 注文住宅をオーダーし、成功に導くためにはハウスメーカーや工務店選びを確実に行う必要があります。
注文住宅はこのどちらかで建築を依頼することが可能となっており、成功させるためにはそれぞれの「強み」を知ることが大切です。
工務店に注文住宅を依頼する場合、地域密着型のスタイルをとる店舗が多く、地域性を考慮した家づくりをすることが出来ます。
ハウスメーカーとなると、デザイン性が高く保証などが受けやすいといった全国規模のサービスが受けやすいという特徴があるのです。
どちらを選ぶのかは、依頼主がどの点を注文住宅に求めるかによって決まります。
成功させたいのであれば、まず注文住宅のオーダー先の情報と強みを正しく把握し目的にあったメーカーに依頼しましょう。

注文住宅を購入する際の住宅ローンの組み方

注文住宅を購入する際の住宅ローンの組み方 日本では若い世代を中心に、注文住宅が高い人気となっています。
家族全員で末永く暮らす住まいとなるため、各家庭に向いている内装・機能性を持たせられる施工法が良いというのが背景にあります。
基本的には住宅ローンを組んで注文住宅を手に入れることになりますが、ここでは簡単にローンの組み方について指南をしていきます。
基本的には2パターンの組み方となり、家主おひとりで返済する方法と2名が分担して完済を目指すものです。
前者の場合は年収が約580万円以上得ている方で、なおかつボーナス時に10パーセント分をまとめて支払える方が対象です。
後者の場合はご夫婦2人が名義人となり、年収がそれぞれ300万円以上となります。
昨今は2名が分担するスタイルの住宅ローンを選ばれる方が多く、35年間よりも短い20年程度で完済なさる方が多い傾向です。
注文住宅の場合建て売りよりも単価が幾分かお高いので、分担して早い期間で支払いを終える方が効率的といえます。
なお、2世帯で住まれる場合は生前贈与という形で購入資金を親が子に渡すこともでき、これを活用すればさらに短い住宅ローン期間となります。
税金控除の対象にもなるので、活用のし甲斐があるでしょう。

注文住宅は大手住宅メーカーが安心って本当?

注文住宅で家を建てる際に大切なことは、信頼できるところに依頼するということです。
なかには、破格の値段で建築を行っているところもありますが、価格よりも丁寧でしっかりとした家にするべきです。
価格だけを重視するなら、手抜き工事が行われてしまうというケースは、決して珍しくないからです。
では、注文住宅を建てる際に、有名な大手住宅メーカーのほうが安心なのでしょうか?ある意味、安心といえます。
その理由としては、大手ハウスメーカーは数々の実績がありますので、ノウハウをわかっているからです。
また、大手住宅メーカーとなると人材育成や営業などにもかなりの力と教育を行っていますので、顧客に対してのやり取りがスムーズだからです。
加えてメンテナンスやアフターサービスなどの保証なども充実していますので、何かあった時にすぐに対応をしてくれるのです。
しかし、大手の場合には広告費などがかかる分同然、建築費用も高くなるのでその点は覚えておくべきです。

注文住宅を住宅性能の高さを重視して建てたい場合には

家族が暮らす大切な家を購入するなら性能の良い注文住宅を選びたい、という人もいるのではないでしょうか。
住宅性能のポイントの1つとなることには耐震性が挙げられます。
耐震等級には1から3まであり、最も高い3の注文住宅は震度7を超える強い揺れでも倒壊しなかった実績があります。
地震に強い家を建てたい場合には、耐震等級3に対応しているメーカーを選ぶのが良いかもしれません。
また気候が変動している今の時代には断熱性の高さも求められるポイントです。
冷暖房が効きやすく省エネな家のためには、断熱等性能等級4以上の注文住宅が建てられる住宅メーカーを選ぶことをおすすめします。
断熱性と並んで住宅性能を左右するのが気密性です。
注文住宅メーカーの中には、より高い性能が実現できるといわれている独自の工法を取り扱っているところもあります。
多くの住宅メーカーではZEHや長期優良住宅に対応していますが、補助金や税控除額を利用できるか確認しておくと良いかもしれません。

知っておきたい注文住宅の坪単価の目安とは

注文住宅を建てるためにはどのくらいの予算が必要になるのか、という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
注文住宅づくりを依頼できる業者にも地元の小さな工務店から大手住宅メーカーまで色々なところがあるほか、住宅のタイプも様々なものがあるので価格は幅広くあります。
そのような中で注文住宅の予算を考えて比較する際の費用の目安となるのが坪単価です。
建物の価格を坪数で割って算出されるもので、1坪当たりどのくらいの建築費になるのかがわかれば様々な住宅を比較する際に役立ちます。
一坪あたりの単価は住宅性能の高い注文住宅の場合には価格も高めの傾向があり、およそ80万円から100万円ほどかかるといわれています。
一方、費用を抑えて建てることが可能なローコスト住宅の場合には坪単価も安く、40万円から70万円ほどが目安です。
これらの金額は家づくりの目安になりますが建物だけの費用であるため、他にも費用が必要になることは知っておきたいところです。

注文住宅の購入で必要になるさまざまな税金

注文住宅を購入する際にはどのような税金がかかるのか、という疑問を持っている人もいるのではないでしょうか。
注文住宅購入には色々な税金が必要となります。
その1つは土地や建物を買ったり贈与されたりするなどして取得したときにかかってくる「不動産取得税」です。
いくらになるかは住まいがある自治体から納税通知書を確認するとわかります。
また注文住宅を建てて、所有していると毎年「固定資産税」もかかってくることになります。
固定資産税は、市町村から納税通知書が届きますので、それを用いて納付するのが特徴です。
ほかにも注文住宅を建てる地域によっては、「都市計画税」がかかることもあるでしょう。
これは都市計画の区域内にある土地や建物を所有している人が払う税で、通常は固定資産税と一緒に支払うのが特徴です。
都市計画税は住まいの地域の発展や整備のために使われるものとなっています。
それから住宅購入をする際には印紙税や消費税などもかかります。

注文住宅は鉄筋コンクリートで作ってみよう

自宅にもいろいろな素材が使われており、一般的な注文住宅と言えば木造が中心になります。
日本の住宅が古くから木造住宅が多く、樹木を多くがあることから、注文住宅では木造が中心となります。
海外などでも、樹木がたくさんあるので日本だけそのような歴史をたどっているわけではないと言う人もいます。
しかし海外の山と言うのは大抵緑が多いわけではなく、はげていたりあるいは岩でゴツゴツしています。
それ故、木材に恵まれていない国も実はたくさんあるわけです。
ただ最近は、鉄筋コンクリート住宅も増えている傾向があるかもしれません。
鉄筋コンクリートの魅力は、とにかく耐久度合いが高いことです。
それ故、コンクリートの住宅に魅了される人もいるかもしれません。
この時気をつけておきたいのは、その金額になります。
それなりに高くなりますので、注意をしなければいけません。
どれぐらいの金額になるかと言えば、木造住宅の1.3倍から1.5倍位のお金がかかると考えているでしょう。

注文住宅のおすすめはこちら

益田市 注文住宅

新着情報

◎2023/9/1

情報を更新しました。
>注文住宅のイメージを固めるために行うべきこと
>注文住宅の予算を検討するときに欠かせないポイント
>注文住宅はライフスタイルに合わせて建設する
>地域に疎い場合に注文住宅の相談をするときは小規模な店舗が最適
>注文住宅の外観をどのようにこだわるか知っておこう

◎2022/11/4

情報を更新しました。
>注文住宅は大手住宅メーカーが安心って本当?
>注文住宅を住宅性能の高さを重視して建てたい場合には
>知っておきたい注文住宅の坪単価の目安とは
>注文住宅の購入で必要になるさまざまな税金
>注文住宅は鉄筋コンクリートで作ってみよう

◎2022/2/15

サイトを公開しました